Porcentaje de la garant\u00eda<\/strong>: La garant\u00eda del Estado cubre hasta el 15% del valor de la transacci\u00f3n, siempre que el cr\u00e9dito concedido cubra al menos el 85% del valor del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\nAdem\u00e1s, la situaci\u00f3n fiscal y contributiva del solicitante debe estar regularizada.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo funciona la Garant\u00eda Personal del Estado?<\/h3>\n
La garant\u00eda funciona como un aval prestado por el Estado, v\u00e1lido por un per\u00edodo m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os. Durante este tiempo, el Estado asume parte del riesgo del cr\u00e9dito, haciendo que la financiaci\u00f3n sea m\u00e1s accesible para los j\u00f3venes que, de otro modo, tendr\u00edan dificultades para obtener cr\u00e9dito para la compra de una vivienda.<\/p>\n
Es importante destacar que esta medida excluye financiamientos destinados a la construcci\u00f3n o realizaci\u00f3n de obras, as\u00ed como contratos de leasing financiero.<\/p>\n
Instituciones incluidas y plazos<\/h3>\n
La Garant\u00eda Personal del Estado solo se aplica a los contratos de cr\u00e9dito celebrados con instituciones financieras con sede o sucursales en Portugal que est\u00e9n protocoladas con el Estado. La reglamentaci\u00f3n est\u00e1 en vigor desde el 28 de septiembre y se aplica a todos los contratos firmados hasta el 31 de diciembre de 2026. Al final de este per\u00edodo, se realizar\u00e1 una evaluaci\u00f3n del impacto de la medida, que podr\u00e1 ser prorrogada.<\/p>\n
Con esta medida, el Gobierno pretende impulsar el acceso a la vivienda para los j\u00f3venes, ayud\u00e1ndoles a superar las dificultades de financiaci\u00f3n. La Garant\u00eda Personal del Estado puede ser un factor decisivo para muchos que, de otra manera, no podr\u00edan acceder al mercado inmobiliario.<\/p>\n
Para m\u00e1s aclaraciones sobre la Garant\u00eda Personal del Estado o cualquier otro tema relacionado con el mercado inmobiliario, no dude en contactarnos, \u00a1estamos a su disposici\u00f3n para ayudarle!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Decreto-Ley n.\u00ba 44\/2024, aprobado en julio pasado, introdujo la garant\u00eda personal del Estado como una medida de apoyo a los j\u00f3venes, facilitando el acceso a su primera vivienda. Esta iniciativa del Gobierno est\u00e1 dirigida a j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os (inclusive) y tiene como objetivo ayudar en la obtenci\u00f3n de financiaci\u00f3n bancaria para la […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":67087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2080,2071],"tags":[],"class_list":["post-67089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conocimiento","category-inmuebles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67089\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}