Conocimiento

El Golden Visa está previsto en la Ley de Extranjería y está dirigido a todos aquellos ciudadanos extranjeros que desean invertir en Portugal para obtener, a través de este medio, autorización de residencia y, posteriormente, la nacionalidad portuguesa.

El requisito principal y distintivo para obtener un Golden Visa es demostrar la realización de una inversión entre las previstas en la Ley, que incluyen:

 

  • Creación de al menos 10 puestos de trabajo.
  • Inversión en actividades de investigación realizadas por instituciones públicas o privadas de investigación científica, de un valor igual o superior a 500.000 euros.
  • Inversión o apoyo a la producción artística por un valor igual o superior a 250.000 euros.
  • Inversión igual o superior a 500.000 euros en unidades de participación de organismos de inversión colectiva no inmobiliarios (fondos de inversión) constituidos bajo la legislación portuguesa, con una madurez de al menos cinco años y donde al menos el 60% del valor de las inversiones se concrete en sociedades comerciales establecidas en territorio nacional.
  • Transferencia de capitales por un monto igual o superior a 500.000 euros destinados a la creación de una sociedad comercial con sede en territorio nacional, combinada con la creación o mantenimiento de empleos permanentes.

 

Golden Visa – ¿y luego qué?

Una vez otorgada la Tarjeta de Residencia, el inversor está sujeto al cumplimiento de requisitos cuantitativos y temporales. Esto significa que el solicitante está obligado a mantener la inversión durante un período mínimo de cinco años, además de cumplir con períodos mínimos de estancia en territorio nacional que equivalen a una media de 7 días por año.

La obtención del Golden Visa no solo dispensa la residencia efectiva en Portugal, a diferencia de todas las demás modalidades de autorización de residencia, sino que también es uno de los medios para acceder a la ciudadanía portuguesa.

La ciudadanía portuguesa puede solicitarse 5 años después de la presentación de la solicitud de atribución del Golden Visa, lo cual se traduce en una ventaja incalculable, especialmente para inversores extranjeros cuyos pasaportes tienen limitaciones significativas en cuanto a la circulación y entrada en otros países.

Además, el inversor se convierte no solo en ciudadano portugués, sino también en ciudadano europeo, lo cual es una ventaja significativa no solo en términos de facilidad de circulación, sino también en el establecimiento de negocios y movimiento de mercancías en el Espacio Schengen.

Si desea obtener más información sobre este tema o comenzar su proceso para obtener un Golden Visa portugués, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de abogados.

¿Qué es un Fondo de Inversión?

Los Fondos de Inversión son productos financieros que reúnen a un grupo de inversores con el objetivo de invertir su dinero de manera conjunta en el mercado financiero y de capitales para beneficiarse de las ventajas inherentes a la inversión colectiva.

Los rendimientos se distribuyen entre los participantes en el Fondo, de acuerdo con la proporción del valor depositado por cada uno.

 

Sociedad Gestora

Corresponde a la Sociedad Gestora controlar la inversión y la asignación del capital invertido en el Fondo, procurando garantizar el cumplimiento de los objetivos e intereses de los inversores.

Es la Sociedad Gestora la que analizará las tendencias del mercado de capitales y realizará inversiones basadas en el sector, tema, área geográfica, etc. en el que el Fondo pretende operar.

 

Costos de Gestión

Debido a que hay una entidad que gestiona activamente el Fondo, es necesario pagar por este servicio. La mayoría cobra entre el 0.5% y el 2.0% al año. Es importante verificar esto antes de invertir, ya que los cargos en curso pueden afectar el rendimiento de la inversión.

 

Ventajas de Invertir en un Fondo de Inversió

·       Facilidad en la realización de la inversión;

·       Al invertir en un Fondo de Inversión, se beneficia del conocimiento técnico y la experiencia de los gestores;

·       Es un producto financiero tendencialmente diversificado, dispersando así el riesgo;

·       Al invertir colectivamente, los inversores tienen una mayor capacidad financiera para invertir en ciertas clases de activos que serían de difícil acceso en caso de inversión individualizada, al tiempo que algunos mercados y sectores no permiten, en absoluto, la inversión individual;

·       El impuesto se retiene en la fuente en el momento del rescate. Cuando existen, las ganancias del inversor se gravan al 28%, y el impuesto se retiene de inmediato. Las operaciones de rescate y sus respectivas plusvalías no necesitan ser declaradas en el IRS.

 

Desventajas de Invertir en un Fondo de Inversión

  • Como en cualquier tipo de inversión, existen riesgos asociados, como el riesgo de mercado, de liquidez, etc.
  • El hecho de no invertir en un bien individualizable o fungible.

 

Obligaciones de las Sociedades Gestoras

Los Fondos de Inversión son gestionados por sociedades gestoras de fondos de inversión y están supervisados por la Comisión del Mercado de Valores (CMVM). Las sociedades gestoras están obligadas a cumplir con obligaciones de informar regularmente sobre su actividad y, en caso de quiebra, el dinero invertido por los inversores está seguro y se producirá la sustitución de la sociedad gestora por la entidad reguladora, asegurando así la continuidad de las operaciones de inversión.

 

Fondos de Inversión Elegibles para Obtener la Visa de Oro en 2024

Una de las modalidades de inversión que permite obtener una autorización de residencia por actividad de inversión (Visa de Oro) es la transferencia de capitales por un importe igual o superior a €500,000, destinados a la adquisición de participaciones en entidades de inversión colectiva no inmobiliarias, constituidas bajo la legislación portuguesa, cuya madurez, en el momento de la inversión, sea de al menos cinco años y, al menos, el 60% del valor de las inversiones se realice en empresas comerciales con sede en territorio nacional.

Requisitos de Inversión

Para que la inversión sea susceptible de ser utilizada con fines de obtención de una autorización de residencia, debe cumplir, de manera acumulativa, los siguientes requisitos:

  • Inversión mínima de €500,000.00;
  • La inversión no puede realizarse en fondos inmobiliarios;
  • El fondo debe tener una madurez de al menos 5 años en el momento de la inversión; y
  • Al menos el 60% de la inversión debe realizarse en empresas con sede en Portugal.

 

Cómo Elegir el Fondo para Obtener la Visa de Oro

La elección del Fondo puede realizarse siguiendo varios criterios, entre ellos:

1º) Verificar si es elegible para obtener la Visa de Oro. Para ello, el Fondo debe cumplir con los requisitos legales identificados anteriormente;

2º) Comprender el tipo de activos, sector, zonas geográficas en las que el Fondo pretende invertir;

3º) Conocer a las personas responsables del Fondo y su gestión y evaluar su capacidad y experiencia;

4º) Tener un conocimiento total de todos los costos asociados con la suscripción del Fondo;

5º) Informarse sobre la rentabilidad esperada;

6º) Características del Fondo: abierto, cerrado, madurez, etc.

 

Además de estos, también será conveniente entender que, según las características del propio Fondo, puede haber mayor o menor flexibilidad por parte del inversor en la retirada del capital invertido. La mayoría de los Fondos aplican una penalización cuando el inversor desea retirar el dinero invertido antes del plazo inicialmente establecido para ello, pero otros no aplican ninguna, permitiendo al inversor la posibilidad de recibir los intereses (si los hay) hasta esa fecha.

 

Qué Sucede con la Visa de Oro en Caso de Pérdida Parcial o Total

En los casos en que, en lugar de una plusvalía, el inversor tiene una minusvalía, no habrá ningún impacto en el proceso ni en el mantenimiento de la tarjeta de residencia.

Se entiende que el inversor, al realizar la inversión inicial, ya ha cumplido con los requisitos necesarios para obtener la Visa de Oro y, por lo tanto, cualquier cambio o fluctuación del mercado no restará su derecho.

Sin embargo, la Visa de Oro exige que la inversión se mantenga durante al menos cinco años, siendo posible la sustitución del Fondo en el que invirtió inicialmente solo en determinadas circunstancias.

 

Proceso de la Visa de Oro en 2024

  • 1er Paso – Presentación de la Solicitud en el Portal ARI

La solicitud de atribución de autorización de residencia para inversores debe realizarse en línea, en el Portal ARI. En el momento de la presentación de la solicitud en el Portal ARI, se debe crear un perfil de solicitante al que se adjunten todos los documentos que respalden el requisito para la atribución de la autorización de residencia, a saber:

  • Certificado de antecedentes penales, válido, certificado por representación diplomática o consular portuguesa;
  • Declaración de institución financiera que certifique la transferencia internacional y efectiva de capitales;
  • Documentos relativos a la inversión, según la inversión de que se trate;

 

Presentada la solicitud de atribución de autorización de residencia, esta queda sujeta a análisis para la preaprobación. Este período de análisis puede durar entre uno y medio y dos años hasta que la solicitud sea preaprobada.

 

Simultáneamente a la presentación de la solicitud de Visa de Oro por parte del Solicitante principal (el inversor), también pueden presentarse los procesos de los miembros de la familia, concretamente

a) Cónyuge;

b) Hijos menores o incapacitados a cargo del solicitante;

c) Menores adoptados;

d) Hijos mayores a cargo del solicitante;

e) Ascendientes en línea recta en 1er grado del solicitante;

f) Hermanos menores que estén bajo tutela del solicitante.

 

Tarifa: €580.31

 

  • 2do Paso – Solicitud de Atribución de Autorización de Residencia

Tan pronto como el Solicitante principal sea notificado de la preaprobación de su solicitud de atribución de autorización de residencia y tan pronto como se pongan a disposición plazas para ello, el Solicitante debe programar su visita a AIMA para entregar toda la documentación original inicialmente presentada en el Portal ARI y recopilar los datos biométricos.

 

  • 3er Paso – Aprobación de la Solicitud de Autorización de Residencia

Después de la presentación de todos los documentos originales y la recopilación de los datos biométricos: fotografía, huellas dactilares y firma, AIMA procede a la reevaluación de toda la información recopilada para aprobar la emisión de la tarjeta. Esta fase de reevaluación puede llevar entre seis meses y un año.

En el día de la cita en AIMA, además del solicitante principal, también pueden estar presentes los familiares agrupados.

Transcurrido este período y aprobado el proceso, se notificará al solicitante para que proceda al pago de las tasas.

 

Tarifa: €5798.58

 

 

  • 4to Paso – Emisión de la autorización de residencia

Después de pagar la tarifa, la tarjeta de residencia se emitirá en un plazo aproximado de 90 días hábiles.

Una vez asignada la Tarjeta de Residencia, el solicitante principal y sus familiares quedan sujetos al cumplimiento de requisitos cuantitativos y temporales. Esto significa que el titular de la tarjeta de residencia está obligado a mantener la inversión durante un período mínimo de cinco años, y también está sujeto al cumplimiento de períodos mínimos de estancia en el territorio nacional:

  • En el primer año, el titular de la tarjeta de residencia debe estar en Portugal al menos 7 días (consecutivos o interpolados).
  • En los períodos siguientes de dos años, el titular de la tarjeta de residencia debe estar en Portugal al menos 14 días (consecutivos o interpolados)

 

Así, en promedio, el titular de la tarjeta de residencia debe estar en Portugal 7 días al año durante un período de 5 años a partir de la fecha de emisión de su tarjeta de residencia.

Tenga en cuenta que los familiares agrupados están sujetos al cumplimiento de los mismos períodos mínimos de estancia en Portugal que se establecen para el solicitante principal.

 

Renovaciones

La tarjeta de residencia se emite por una validez inicial de 2 años y es renovable por dos períodos adicionales de 2 años.

Dependiendo de la situación, la renovación de la tarjeta de residencia puede realizarse de forma automática o puede ser necesario que su titular viaje a Portugal.

Tarifa: €2899.34

 

Ventajas de la Visa de Oro

Permite circular en el Espacio Schengen como turista durante un período de 90 días sin necesidad de obtener una visa Schengen;

Acceso al Sistema Nacional de Salud;

Permite el acceso a los Tribunales, la Educación y el Universo Empresarial;

Elegibilidad para obtener la nacionalidad portuguesa después de 5 años de residencia legal en Portugal a partir de la fecha de presentación de la solicitud en el Portal ARI;

Elegibilidad para obtener un permiso de residencia permanente después de 5 años de residencia legal en Portugal.

Situación actual de la inversión en Portugal

Lisboa y Oporto fueron reconocidas recientemente como las Mejores Ciudades del Mundo por TimeOut Worldwide. Esta clasificación pretende identificar las 50 ciudades del mundo consideradas las mejores para disfrutar de un descanso urbano – Oporto ocupa la 10ª posición y Lisboa la 13ª. Sin embargo, no son sólo motivos turísticos los que llevan a Portugal a ser destacado a menudo. El país es también una de las opciones más interesantes para la inversión internacional en una amplia variedad de áreas.

El sector inmobiliario solía encabezar la lista de inversiones. En 2023, esta área experimentó un descenso de la inversión, siguiendo una tendencia global debida a la tasa de inflación, el aumento de los costes de la deuda y otros factores. Sin embargo, seguía habiendo una «avalancha» de dinero de inversores que buscaban obtener Golden Visas portuguesas, como se puede leer en Portugal Resident.

«En 2023, muchos inversores simplemente cambiaron de la vía inmobiliaria, que había sido abolida por el Gobierno, a la vía de inversión en fondos, donde invierten principalmente en empresas portuguesas.»

 

Inmuebles

En 2023, el mercado inmobiliario portugués experimentó un cambio, registrando una inversión total de 1.600 millones de euros, lo que representa un descenso del 50% respecto al año anterior. Factores como las elevadas tasas de inflación, el aumento del coste de la deuda y las discrepancias en las expectativas de precios entre compradores y vendedores contribuyeron a este descenso, según las percepciones de Savills recogidas por CASASAPO Notícias.

 

Lo más destacado:

  • Demografía de los inversores: el 54% de las transacciones fueron protagonizadas por inversores nacionales, concentrándose en activos comerciales, hoteleros y de oficinas.
  • Sectores fuertes: El comercio minorista y la hostelería obtuvieron mejores resultados, con un notable aumento de la inversión del 42% respecto a 2022

 

  • Origen del capital:
  • Los inversores nacionales dominaron, representando el 54% de las 79 transacciones.
  • La inversión internacional ascendió a 1.100 millones de euros, principalmente en los sectores hotelero, comercial, sanitario y de alojamiento para estudiantes.

 

El programa Golden Visa sigue prosperando

Contrariamente a las especulaciones, el programa de Golden Visa de Portugal sigue siendo sólido. En 2023, el fin de la vía inmobiliaria por parte del Gobierno llevó a los inversores a optar por la vía de la inversión en fondos, sobre todo en empresas portuguesas.

 

Principales aspectos destacados:

  • Alta demanda: se concedieron 352 Gold visas a través de fondos de inversión, por un total de 125 millones de euros.
  • Aumento de la inversión: los fondos de inversión y las empresas de capital riesgo registraron una «avalancha» de fondos procedentes de inversores que buscaban obtener el Golden Visa portugués.
  • Impacto significativo: Entre enero y septiembre, más de 125 millones de euros entraron en fondos y sociedades de capital de riesgo especializados en empresas portuguesas, lo que supone un aumento del 45,4% respecto a 2022.

 

Lo más destacado en desarrollo empresarial e innovación

El escenario empresarial portugués progresó notablemente, reforzando su atractivo para los inversores internacionales. AICEP mencionó algunos de los hechos más notables de Portugal en este contexto:

  1. MSG INSUR:IT: Aumento de la inversión en el centro de excelencia de Oporto.
  2. Accenture: Estableció un centro de excelencia de seguridad en la nube en Oporto.
  3. IP Parking: Apertura de una nueva oficina de desarrollo en Portugal.
  4. Bosch: Planes para invertir en la fábrica de Aveiro.
  5. Vitec: Ampliación de sus instalaciones de I+D en Oporto.
  6. BPCE-IT: Ampliación de su equipo en Portugal en Natixis, creando un centro tecnológico con 320 nuevos puestos de trabajo.
  7. BIOrbis: Colaboración con la Universidad Católica.
  8. Bedrock Streaming: Expansión en Portugal con una nueva oficina.
  9. Elementis: Presentación de un nuevo centro de I+D y apoyo en Portugal.

 

Perspectivas para 2024 y principales retos

La recuperación del mercado de inversión en 2024 depende de la reducción de los tipos de interés, la estabilización de los indicadores económicos y el aumento de la confianza de los inversores. Se espera que los recortes previstos de los tipos de interés en 2024 impulsen a los inversores hacia estrategias diversificadas, especialmente en segmentos alternativos como la hostelería y el comercio minorista. Existen 4 retos principales que pueden anticiparse:

  • Incertidumbre macroeconómica
  • Tensiones geopolíticas mundiales
  • Cambios legislativos y fiscales
  • Inestabilidad gubernamental internacional

 

Pese a estos retos, esperamos que el mercado se estabilice tras las elecciones legislativas de 2024. Con más del 85% del sector destinado a la inversión extranjera en la última década, Portugal sigue dispuesto a aprovechar sus puntos fuertes y atraer a los inversores extranjeros.

Y es fácil entender el motivo. Portugal es un país política y socialmente estable, considerado uno de los más seguros del mundo y, en consecuencia, tiene uno de los pasaportes más fuertes del mundo.

Por último, los recientes cambios en la ley de nacionalidad, que permiten presentar el proceso de nacionalidad cinco años después de haber presentado el proceso Golden Visa, serán un aspecto importante este año para los inversores, que consideran esta característica del programa como el principal diferenciador en comparación con otros programas Golden Visa.

Para saber más sobre este tema, y entender por qué y cómo invertir en Portugal, no dude en contactar con nuestro equipo de abogados aqui.

La Visa HQA promete ser una solución alternativa a las conocidas Golden Visas debido a la reducción de los requisitos en cuanto a los períodos mínimos de estadía en Portugal. ¿Será así?

Antes de explicar este nuevo tipo de visa, háganos saber el contexto en el que surgió.

Portugal sigue registrando una creciente afluencia migratoria. Sin embargo, el tiempo mínimo de permanencia en territorio nacional es un factor que pesa en la decisión de quienes pretenden trasladarse al país.

Las Autorizaciones de Residencia para la actividad de Inversión, popularmente conocidas como Golden Visas, surgieron en 2012 con el beneficio de romper las barreras inherentes a los periodos de estancia obligatoria, ya que, de acuerdo con el artículo 65-C del Decreto Reglamentario 84/2007, el titular de esta tipo de permiso de residencia necesita permanecer en territorio nacional por un período promedio anual de 7 días.

Resulta que las populares Golden Visas, tal y como recoge el artículo 90-A de la Ley 23/2007, no solo suponen inversiones bastante importantes para los inversores, sino que en los últimos tiempos han visto cuestionada su supervivencia en algunas de las modalidades.

Teniendo en cuenta estos factores, la «VISA HQA» ha sido aclamada como una solución mucho más económica que abarca los beneficios de la Golden Visa. Esto significa que, con una inversión considerablemente menor, los titulares de la «Visa HQA» no tendrían que cumplir con períodos mínimos obligatorios de estancia en territorio nacional, adquirir la posibilidad de circular por el espacio Schengen sin limitaciones y, al final de 5 años, dan al titular la posibilidad de solicitar la atribución de la nacionalidad portuguesa.

Pero, ¿son las “Visas HQA” todo lo que prometen? La respuesta es: sí y no.

 Lo cierto es que la VISA HQA, que no es más que una Visa de Residencia para Trabajadores Altamente Cualificados, no es una alternativa Low Cost a la Golden Visa.

Una vez concedido un permiso de residencia en cualquiera de sus modalidades, excepto en el caso de las Golden Visas, los residentes extranjeros aún tienen que cumplir con ciertas reglas de estancia mínima en territorio nacional para asegurarse de que su permiso de residencia no sea cancelado.

Según el apartado a) del apartado 2 del artículo 85 de la Ley nº 23/2007, de 4 de julio, durante el período de validez de la autorización de residencia temporal, su titular no deberá ausentarse del país por un período superior a seis meses consecutivos o ocho meses interpolados. La atribución de la residencia permanente exige también el cumplimiento de los plazos de permanencia en el territorio nacional, esta vez de conformidad con lo dispuesto en la letra b) del apartado 2 del artículo 85 de la Ley de Extranjería.

De acuerdo con esta disposición legal, el titular de una residencia permanente, con vigencia de 60 meses, no puede ausentarse del país por un período mayor a 24 meses consecutivos o 30 meses interpolados.

Sin embargo, existen varias excepciones a la obligación de cumplir con estos plazos y, al ser excepciones, no determinan la cancelación del permiso de residencia. La existencia de razones de peso de carácter personal, familiar o profesional que conduzcan a la necesidad de ausentarse del país por períodos superiores a los mencionados anteriormente, no afectan al mantenimiento de la autorización de residencia del nacional de un Tercer Estado.

Así, si el trabajador altamente calificado, titular de la “VISA HQA”, se ausenta del país por períodos superiores a los señalados anteriormente y estas ausencias están justificadas con razones profesionales y documentadas, no debe ser perjudicado.

Esta excepción se aplica no solo a los permisos de residencia para trabajadores altamente calificados, sino también a todos los demás tipos de permisos de residencia. Esta excepcionalidad, que permite la ausencia de los titulares de estos Permisos de Residencia por períodos más largos, nunca puede confundirse con la flexibilidad inherente a los Permisos de Residencia para la actividad de Inversión.

Si tiene alguna pregunta relacionada con este tipo de visados, permisos de residencia o cualquier otro, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de abogados.

El Parlamento aprobó, en el último día 19 de julio, las nuevas condiciones em vigor en vigor para obtener Visas Gold en Portugal. Los cambios propuestos por el Gobierno son el resultado de la necesidad de encontrar respuestas a la crisis de la vivienda en Portugal y para lo cual se creó el Paquete Más Vivienda.

Los principales cambios en el programa Golden Visa están relacionados con las inversiones inmobiliarias, que ya no están incluidas en la lista de inversiones que pueden dar acceso a este tipo de permiso de residencia.

Desde 2012, las inversiones en inmuebles listos para habitar o que necesiten de obras de rehabilitación pueden utilizarse para obtener un permiso de residencia para inversores extranjeros a través del programa Visas Gold, siempre que respeten los montos mínimos de inversión exigidos para tal fin. Ahora ya no son elegibles de acuerdo con estos criterios ya que fueron excluidos de las condiciones de acceso al programa, lo que deja con aprensión a los aproximadamente 8 mil solicitantes de Visas Gold que esperan aprobación (más de 21.300 en la fase de preanálisis).

También se excluyen las participaciones de capital superiores a 500 miles de euros en fondos de inversión. Se trata de una novedad en esta última votación, ya que este tipo de participación estaba incluida en los criterios de acceso al programa en la propuesta de el Gobierno presentada a finales de junio.

Esta medida, junto con la exclusión de la posibilidad de obtener Visas Gold después de la transferencia de capital igual o superior a 1,5 millones de euros, tiene por objeto impedir cualquier tipo de inversión en el sector inmobiliario, directa o indirectamente.

 

Criterios actuales para obtener la Golden Visa en Portugal

Se mantiene entonces el programa para inversores extranjeros que logren garantizar estas condiciones:

  • Capitalizar, con más de 500 mil euros, una sociedad mercantil en Portugal que cree, al menos, 5 puestos de trabajo o asegure el mantenimiento de 10.
  • Invertir, al menos, 250 mil euros en el patrimonio cultural y artístico portugués, a través de su recuperación o mantenimiento.

El objetivo es facilitar y promover la aplicación de recursos en el sector productivo y en el tejido empresarial portugués, así como en el patrimonio nacional. Sin embargo, la inversión en el patrimonio cultural y artístico portugués se reevaluará cada dos años para garantizar su pertinencia.

Puedes consultar todos los cambios y medidas vigentes en la Web del Programa Mais Habitação y no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo si quieres aclarar cualquier duda o solicitar tu Visas Gold dentro de estos criterios.

Ya está disponible el Informe sobre Inmigración, Fronteras y Asilo con los últimos datos disponibles para 2022. Este informe ha sido elaborado por SEF y puede consultarse íntegramente aqui.

Nunca ha habido tantos extranjeros viviendo en Portugal. El número ha evolucionado positivamente desde 2017, cuando Portugal contaba con poco más de 420.000 residentes extranjeros. Hoy son más de 780.000, la mayoría de los cuales son ciudadanos brasileños (cerca de 240.000), seguidos de ciudadanos del Reino Unido (aproximadamente 40.000) y también de Cabo Verde (cerca de 37.000).

Al analizar la distribución actual de estos ciudadanos en Portugal, se observa que la gran mayoría (más de 300.000) se ha instalado en Lisboa, seguida de los distritos de Faro, Setúbal y Oporto, respectivamente.

SEF

El predominio de ciudadanos brasileños en Portugal no es ninguna novedad, pero cabe destacar que se ha registrado un fuerte aumento (22%) en relación al año pasado, lo que demuestra un creciente interés por el territorio nacional.

Considerando la importancia de esta comunidad en Portugal, el Gobierno ha llevado a cabo iniciativas como la Igualdad Digital, ya informada por nosotros , que pretende facilitar el proceso burocrático asociado a la venida de ciudadanos brasileños a Portugal, posibilitando, por ejemplo, la adquisición de la residencia de forma mucho más sencilla (y digital).

Sin embargo, es curioso observar que, a pesar del aumento de ciudadanos brasileños en Portugal en comparación con el año pasado, la categoría «Otros», reflejada en el cuadro del SEF, tuvo un mayor crecimiento. Según los datos existentes, hubo un crecimiento superior al 33% en el número de ciudadanos extranjeros residentes en Portugal procedentes de destinos considerados no convencionales.

Entre ellos, las cifras más expresivas están relacionadas con la llegada de ciudadanos de Oceanía (+130%) y Europa del Este (+94%). Esto último se debe también a la situación de guerra en Ucrania y a la llegada de muchos nuevos residentes que huyeron del conflicto en ese país.

También es interesante observar, al analizar los nuevos residentes extranjeros en Portugal, que los ciudadanos de países como India, Bangladesh, Nepal o Pakistán vienen por motivos profesionales (están aquí trabajando), mientras que los procedentes de países africanos como Angola o Cabo Verde solicitan la reagrupación familiar. Los ciudadanos brasileños no son una excepción: el 47% de los residentes trabaja en Portugal, mientras que aproximadamente el 30% solicita la reagrupación familiar.

Imigração em Portugal

 

 

 

 

 

 

 

 

La lista de extranjeros a los que se concedió la residencia por «actividad de inversión» – que está relacionada con la atribución de Visados Dorados mediante la compra de bienes inmuebles y la transferencia de capital – está encabezada por ciudadanos de Estados Unidos (216), seguidos de chinos (213) y brasileños (109).

Por fin, también hay que destacar un aumento significativo de las solicitudes de nacionalidad – desde 2021, se han emitido más de 63 mil dictámenes positivos de nacionalidad portuguesa a ciudadanos extranjeros, en su mayoría a ciudadanos de Israel (más de 20 mil) y Brasil (más de 18 mil).

Imigração em Portugal

 

La mayoría obtiene la nacionalidad por naturalización (por ejemplo, por tiempo de residencia), pero en el caso de los ciudadanos brasileños, las cifras muestran que la mayoría adquirió la nacionalidad por voluntad propia, mediante matrimonio o unión de hecho.

Le recordamos que puede consultar estos y otros muchos datos aquí y ponerse en contacto  con nuestro equipo para cualquier cuestión sobre Inmigración y solicitar apoyo o asesoría en este ámbito.

 

A Lamares, Capela & Associados apoia e representa os seus clientes nos serviços relacionados com a concessão de vistos e autorizações de residência em Portugal, bem como nos processos de aquisição da nacionalidade portuguesa. Prestamos ainda serviços de relocalização a clientes individuais e empresas que pretendam instalar-se em Portugal.

El Gobierno está considerando continuar com el Programa Visados Dorados en Portugal, sólo que las inversiones inmobiliarias o a través de la transferência de capital ya no serán elegibles.

¿Cómo será posible entonces obtener el Visado Dorado en Portugal?

Algunas de las condiciones ya conocidas siguen siendo las mismas, a saber:

  • La creación de al menos 10 puestos de trabajo;
  • Transferencias de capital por importe igual o superior a 500 mil euros para la obtención de participaciones en fondos de inversión o fondos de capital riesgo;
  • Trasnferencias de capital iguales o superiors a 500 mil euros aplicadas en actividades de investigación científica; y
  • Transferencias de capital iguales o superiors a 250 mil euros aplicadas en la produción artísitca o en la recuperación/mantenimiento del patrimonio cultural portugués.
  • Transferencia de capital en cuantía igual o superior a 500 mil euros, destinada a la constitución de una sociedad mercantile con domicilio en territorio nacional unida con la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o la ampliación del capital social de una sociedad mercantile con domicilio en territorio nacional, ya constituida, con creación o mantenimiento de puestos de trabajo, con un mínimo de cinco puestos de trabajo permanentes, y por un período mínimo de tres años.

Se espera que la votación final en el Parlamento sea el próximo 19 de julio.

La Revista Uglobal publicó un artículo centrado en el tema de la Golden Visa en Portugal, cuya legislación fue aprobada en general, sin embargo aún se debate en la especialidad.

“Hace casi cuatro meses, el gobierno portugués anunció el final del programa de visa dorada como parte de su estrategia para combatir el aumento de los costos de la vivienda, iniciando un proceso legal destinado a eliminar el programa de residencia por inversión más popular de Europa”, se lee en la introducción. al artículo

Diogo Capela, socio de Lamares, Capela & Associados aportó a este dossier: “…Aconsejo a mis clientes e inversores que sigan trabajando en sus procesos, para que podamos presentar solicitudes antes de que finalice el Programa”.

El Programa Golden Visa Portugal se creó en octubre de 2012 con el objetivo de atraer inversión extranjera. En una década movió unos 7.000 millones de euros y, hasta enero de este año, se emitieron 11.180 Autorizaciones de Residencia por Inversión (hasta diciembre de 2022), según cifras difundidas por el Servicio de Extranjería y Fronteras.

Lea el artículo completo: Portuguese parliament continues golden visa debate – Uglobal

Hasta finales de abril se cancelaron inversiones en turismo residencial por valor de 800 millones de euros, que tendrían un impacto de 4.800 millones de euros en la economía portuguesa.

 

El freno a las Golden Visas supuso la cancelación -entre el 16 de febrero y el 30 de abril de 2023- de proyectos de turismo residencial por valor de 800 millones de euros, lo que supondría 500 millones de euros en impuestos y la creación de 2090 puestos de trabajo. Las cuentas son de Pedro Fontainhas, director ejecutivo de la Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts (APR) quien, en declaraciones al diario digital Dinheiro Vivo, acusó al Gobierno portugués de tomar decisiones “a ciegas” y en consecuencia “perjudicar el crecimiento económico del país”.

“El Gobierno está acabando, en unos meses, con algo que llevó décadas construir. Implicó un esfuerzo de los inversores, del Estado y de la gente y, ahora, con una decisión irreflexiva, lo tiramos por la borda”, sostuvo Pedro Fontainhas al diario Dinheiro Vivo. El presidente de la Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts también advirtió que inversores “están cambiando Portugal por Grecia”.

Según datos publicados por la Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts ao Dinheiro Vivo y basados ​​en solo 27 miembros, el impacto de los proyectos detenidos por el Gobierno cubre varios distritos de Portugal, a saber: Alcácer do Sal, Amarante, Beja, Castro Marim , Évora, Faro, Grândola, Lagos, Óbidos, Portimão, Reguengos de Monsaraz, Sagres, Salir, Santiago do Cacém, Sines, Tavira, Troia, Vila Real de Santo António y Vila Viçosa. Pedro Fontainhas aclaró al diario Dinheiro Vivo que la base de esos datos y zonas son 27 asociados, o sea, la estimación “es que el verdadero impacto en el país es mucho mayor que estos cálculos”.

La Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts está preocupada por el crecimiento del mercado paralelo de alquiler vacacional, ya que, en el marco del paquete de medidas “Mais Habitação”, se aprobaron a finales de mayo las normas para el Alojamiento Local en su generalidad.

“Como hay menos producto disponible, menos apartamentos turísticos en hoteles y en urbanizaciones independientes, vamos a volver a los viejos tiempos en los que volverá a crecer el mercado paralelo e informal o mercado clandestino de vivienda de alquiler vacacional. Sin condiciones, sin legislación , sin protección al consumidor y sin ningún ingreso para el Estado», dijo Pedro Fontainhas al diario Dinheiro Vivo.

A pesar de este escenario, el 30 de mayo, el Instituto Nacional de Estadística anunció que el sector del alojamiento turístico en Portugal registró 2,7 millones de huéspedes durante el mes de abril de 2023. Estas cifras suponen 6,8 millones de pernoctaciones y corresponden a un crecimiento del 16,5% en términos de huéspedes y un 13,8% en pernoctaciones respecto al mismo periodo de 2022.

En términos generales y según el informe del Instituto Nacional de Estadística, en Portugal, y entre el 1 de enero y el 30 de abril de 2023, se produjo un crecimiento del 30% en cuanto a pernoctaciones, con énfasis en ciudadanos extranjeros y de países como el Reino Unido, España, Alemania, Canadá y los Estados Unidos de América.

Las medidas definitivas para el fin de las Golden Visas aún no están legisladas, por lo que, la Associação Portuguesa de Turismo Residencial e Resorts no equivale al fin definitivo. En declaraciones al diario digital Dinheiro Vivo, Pedro Fontainhas subrayó que «si, por remota y absurda hipótesis, se impidiera la inversión en unidades turísticas, sería trágico. Son muchos cientos de millones de euros los que se invierten en este tipo de inmuebles». , mucha de la oferta turística que existe en Portugal se refiere a aparthoteles y villas turísticas, en el origen hay inversión extranjera y no es de mega multinacionales extranjeras, es de pequeños ahorradores que invierten en su unidad y ponen su unidad a explotación».

El Programa Golden Visa Portugal se creó en octubre de 2012 con el objetivo de atraer inversión extranjera. En una década movió unos 7.000 millones de euros y, hasta enero de este año, se emitieron 11.180 Autorizaciones de Residencia por Inversión (hasta diciembre de 2022), según cifras difundidas por el Servicio de Extranjería y Fronteras.

Los gobiernos de las Regiones Autónomas Azores y Madeira defienden la continuidad de gold visas aunque entre en vigor la propuesta del Gobierno portugués.

 

En las Regiones Autónomas – Azores y Madeira – los gobiernos regionales defienden la continuidad de gold visas, así defender la inversión inmobiliaria en islas y en consecuencia la atracción de inversión extranjera.

En declaraciones a la agencia de noticias portuguesa Lusa, el presidente del Gobierno Regional de Madeira, Miguel Albuquerque, sostuvo que el fin de las visas gold “debe ocurrir en consonancia con los intereses del país”, que no son necesariamente los de Lisboa y Oporto.” En estas declaraciones, Miguel Albuquerque afirmó que “queremos mantener las visas doradas aquí, en Madeira, entendemos que es bueno para el crecimiento de bienes raíces de altos ingresos”.

Recuerda que Madeira fue elegida como uno de los mejores lugares del mundo para los nómadas digitales, habiéndose creado incluso una “aldea digital”, la Digital Nomad Village Madeira Islands (Nómadas digitales: Madeira entre los 8 mejores lugares del mundo para trabajar)

En la Región Autónoma de las Azores, José Manuel Bolieiro, presidente del Gobierno de las Azores, citado por la agencia Lusa, considera que «el Gobierno regional está a favor de la continuidad de los visados ​​oro y cualquier cambio en el sentido de recortarlos». debe ocuparse específicamente de las Azores y del Madeira».

El Partido Socialdemócrata (PSD) llevó a la Asamblea de la República una recomendación para que el Gobierno considere un “régimen especial” para la concesión de Permisos de Residencia por Inversión, o Golden Visas, a las regiones autónomas de Madeira y Azores, pero la propuesta se dejó caer. El programa “Mais Habitação” que contempla el fin de las visas gold fue aprobado en general, en sede parlamentaria por los diputados del Partido Socialista, el pasado 19 de mayo. Los restantes partidos votaron en contra o se abstuvieron.

“Si necesitamos inversores de alto rendimiento, por qué no seguir adelante? Por cierto, es necesario recordar que las visas doradas no solo tienen que ver con el tema de la adquisición de viviendas. También tienen que ver con un componente muy importante, que es traer conocimiento científico e innovación tecnológica a Madeira”, declaró Miguel Albuquerque a la agencia lusa.

El Programa Golden Visa Portugal fue creado en octubre de 2012 con el objetivo de atraer extranjeros inversión. En una década movió unos 7.000 millones de euros y, hasta enero de este año, se emitieron 11.180 Autorizaciones de Residencia por Inversión (hasta diciembre de 2022), según cifras difundidas por el Servicio de Extranjería y Fronteras.

Contáctenos para más detalles.

Lamares, Capela & Associados se compromete a proteger y respetar su privacidad y solo utilizaremos su información personal para administrar su cuenta y proporcionar los productos y servicios que ha solicitado. Ocasionalmente, nos gustaría comunicarnos con usted sobre nuestros productos y servicios y también sobre otros asuntos que puedan ser de su interés.

Contacte-nos para saber mais detalhes.

A Lamares, Capela & Associados tem o compromisso de proteger e respeitar a sua privacidade e usaremos as suas informações pessoais apenas para gerir a sua conta e fornecer os produtos e serviços que nos solicitou. Ocasionalmente, gostaríamos de contactá-lo sobre os nossos produtos e serviços e também sobre outros assuntos que possam ser do seu interesse.