El Ayuntamiento de Lisboa está implementando nuevas reglas para el alojamiento local en Lisboa a través de un proyecto de modificación del reglamento, que actualmente está en consulta pública. Estas medidas buscan equilibrar el mercado de la vivienda y el turismo, imponiendo restricciones en 19 barrios y 8 parroquias.
Categorías de Contención para el Alojamiento Local en Lisboa
Las zonas afectadas se han dividido en dos categorías principales:
Contención Absoluta
En estas áreas, donde más del 5% de las viviendas están destinadas al alojamiento local, queda prohibida la apertura de nuevos establecimientos.
Las parroquias en contención absoluta incluyen Santa Maria Maior – la parroquia más saturada de la capital, con un 68,8% de viviendas destinadas al alojamiento local –, Misericórdia, Santo António, São Vicente, Arroios, Estrela, Avenidas Novas y Alcântara.
Contención Relativa
En estos lugares, donde el porcentaje de alojamiento local varía entre el 2,5% y el 5%, se permitirá la creación de nuevos alojamientos locales, pero con restricciones adicionales.
Las parroquias en contención relativa incluyen Belém, Campo de Ourique, Penha de França, Parque das Nações, Ajuda y Campolide.
Además de las parroquias, algunos barrios específicos también podrán estar sujetos a restricciones máximas, incluso si están ubicados en áreas de contención relativa. Por ejemplo, barrios como São Bento y Santa Isabel en Campo de Ourique, y la Avenida Gago Coutinho en Alvalade, enfrentan prohibiciones debido al alto número de alojamientos locales existentes.
Estas medidas reflejan la intención del municipio de reducir la proporción entre los inmuebles destinados al alojamiento local y el número de viviendas disponibles para las familias en cada barrio o parroquia. También se está considerando la posibilidad de limitar la transferibilidad de los números de registro de los establecimientos de alojamiento local.
El proyecto de modificación del reglamento municipal del alojamiento local en Lisboa está en consulta pública hasta el 15 de abril de 2025.
Si tiene un alojamiento local o planea invertir en este sector, es esencial mantenerse actualizado sobre estas nuevas medidas. Para más información o aclaración de dudas, contáctenos!
