Durante 2022, el mercado estadounidense, a través de fondos internacionales, lideró las transacciones inmobiliarias en el país, según datos difundidos recientemente.
Los fondos internacionales dominaron la inversión en el mercado inmobiliario portugués en 2022, representando más del 85% del total en los últimos años. Los datos los ha adelantado recientemente Nuno Nunes, responsable de mercado de capitales de la consultora CBRE. En su propia voz, “se estima que en los últimos años la inversión a través de fondos ha representado más del 85% del mercado”.
A pesar de estas estimaciones, los especialistas en la materia advierten de la dificultad de cuantificar o clasificar este tipo de inversiones, en la medida en que algunos inversores tienen estructuras societarias complejas o, en otras palabras, que obedecen a procedimientos diferentes a lo que ocurre en Portugal. Así, estas empresas también pueden invertir en el mercado inmobiliario. Las dificultades para cuantificar el número de inversores norteamericanos en el mercado inmobiliario de Portugal también se deben a que todavía no hay datos públicos sobre estas cuestiones.
A pesar de algunas limitaciones, los datos indican que en 2022, los Estados Unidos de América, a través de fondos, invirtieron mil millones de euros en el mercado nacional, convirtiéndose así en los mayores inversores extranjeros en Portugal.
Cabe recordar que la mayor transacción jamás realizada en el mercado inmobiliario portugués a través de capital estadounidense fue el Proyecto Crow, por valor de 800 millones de euros y llevado a cabo por el fondo estadounidense Davidson Kempner.
Durante el mes de marzo, el secretario de Estado de Internacionalización, Bernardo Ivo Cruz, tras una visita a los Estados Unidos de América, destacó el interés que los inversores -en particular de Texas- tenían por Portugal. Al mismo tiempo, Estados Unidos de América se mantiene en el ranking de nacionalidades o países a los que más visas doradas se han concedido en los últimos meses.
