Según el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas en el país alcanzó la cifra más alta de la historia en 2022, a pesar del aumento del 12,6%. Se vendieron 167,900 propiedades
El mercado inmobiliario en Portugal alcanzó, en 2022, valores máximos, según datos publicados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recopila estos datos desde 2009. En términos simples, esto significa que en los últimos 14 años, 2022 fue el año en el que se realizaron más transacciones inmobiliarias en el país.
El año pasado se negociaron 167.900 inmuebles, que fue la cifra más alta de la historia, sin embargo, el INE señala que el precio de la vivienda aumentó un 12,6% en 2022, lo que representa la mayor tasa de variación anual de la historia (o desde 2009). En términos globales, estas ventas supusieron una transacción financiera de 31.800 millones de euros.
El aumento de las tasas de interés y la inflación
En este boletín difundido por el INE destacan varios aspectos, entre ellos el hecho de que la compraventa de viviendas en Portugal no fue lineal a lo largo de 2022, es decir, en el primer semestre se vendieron 87.151 viviendas. En los meses de verano (julio, agosto y septiembre) se vendieron 42.223 viviendas. En el tercer y último trimestre de 2022 se vendieron 38.526 inmuebles, datos que se explican por la subida global de los tipos de interés y la inflación, variables que empezaron a producir efectos en Portugal en los últimos meses de 2022.
El informe difundido por el Instituto Nacional de Estadística señala que -y dentro del alcance de los valores históricos que alcanzó el 2022- aumentó la compraventa de viviendas nuevas, es decir, hubo un incremento en la demanda de viviendas nuevas del 8,5% respecto a 2021. para las viviendas de segunda mano se ha producido un descenso de tan solo un 0,1% respecto a 2021.
Quién compró casa en 2022?
El informe del INE revela que la gran mayoría de los 167.900 inmuebles vendidos en Portugal durante el año 2022 fueron a residentes en el país, sin embargo, los ciudadanos de nacionalidad extranjera también contribuyeron a este máximo histórico.
- 157,178 inmuebles adquiridos por ciudadanos con domicilio fiscal en Portugal, lo que representa alrededor del 94% del total.
- 5812 viviendas compradas por personas residentes en los países que componen la Unión Europea.
- 4910 viviendas vendidas a compradores con domicilio fiscal en otros países.
En qué regiones se vendieron propiedades?
Los datos recopilados por el INE señalan que las dos regiones preferidas de los compradores son el Área Metropolitana de Lisboa y el Norte y también que en 2022 las Regiones Autónomas de Madeira y Azores registraron un aumento en las transacciones en comparación con períodos anteriores.
- 50.218 viviendas en el Área Metropolitana de Lisboa
- 47,303 viviendas en el Norte
- 35,516 propiedades en el Centro
- 15.123 casas en el Algarve
- 12.652 viviendas en Alentejo
- 4142 propiedades en Madeira
- 2946 viviendas en las Azores
Total: 167.900 inmuebles vendidos en 2022
