El Gobierno Portugués lanzó recientemente una medida importante para apoyar a los jóvenes en la compra de su primera vivienda. Reconociendo las dificultades para acumular ahorros y lograr una situación profesional estable, esta nueva legislación exime a los jóvenes del pago de IMT y del impuesto de timbre en la adquisición de vivienda propia y permanente.
A continuación, respondemos algunas de las preguntas más comunes para ayudarte a comprender mejor cómo puedes beneficiarte de esta exención.
1. ¿Quién puede beneficiarse de la exención del IMT y del impuesto de timbre?
Jóvenes con una edad igual o inferior a 35 años en la fecha de la compra y que no sean considerados dependientes a efectos del artículo 13.º del Código del IRS.
2. ¿Cuáles son los requisitos fiscales?
Además de no ser dependiente en el año de la compra, no debe haber tenido derecho de propiedad o cualquier figura parcial sobre un inmueble urbano residencial en la fecha de la compra o en los tres años anteriores.
3. ¿Cuál es el límite del valor del inmueble para la exención?
La exención se aplica solo a inmuebles con un valor de adquisición de hasta 316.772,00€.
4. ¿Qué pasa si compro la casa con mi cónyuge?
La verificación de las condiciones para la exención se realiza de forma individual. Si uno de los cónyuges no cumple con los requisitos, seguirá sujeto al IMT y al impuesto de timbre.
5. ¿Cuándo entra en vigor esta exención?
La exención es válida a partir del 1 de agosto de 2024.
6. ¿Cuáles son las condiciones para mantener la exención?
La exención caduca si vuelves a ser considerado dependiente en los seis años siguientes a la compra o si, dentro del mismo plazo, das al inmueble un uso diferente al que se basó el beneficio.
Calcula los impuestos debidos en la adquisición de una vivienda propia y permanente
Para facilitar la comprensión y aplicación práctica de la nueva medida de exención de IMT y del impuesto de timbre, hemos desarrollado una calculadora simple e intuitiva. Esta herramienta permite a los jóvenes con una edad igual o inferior a 35 años calcular rápidamente los impuestos que serían debidos en la adquisición de una vivienda propia y permanente.
Solo tienes que introducir el valor de compra del inmueble y hacer clic en «Calcular Impuestos». La calculadora proporcionará inmediatamente el valor de la tasa de IMT y del impuesto de timbre, así como el total de los impuestos a pagar, considerando la exención aplicable.
Prueba nuestra calculadora a continuación y planifica mejor tu adquisición inmobiliaria con toda la información necesaria.
Calculadora de IMT e Imposto de Selo
Para jovens com idade igual ou inferior a 35 anos na aquisição de habitação própria e permanente.
Esperamos que esta información te ayude a comprender mejor los beneficios de la exención del IMT y del impuesto de timbre para los jóvenes.
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