En 2020, los inversores internacionales representaron 40% de la inversión en habitaciones en la Área de Rehabilitación Urbana de Lisboa (ARU). Los chinos son los principales compradores, que tienen una participación del 24% del importe invertido.
A pesar de las limitaciones impuestas por la pandemia, el capital extranjero representa 40% del importe total invertido en habitaciones en la ARU de Lisboa y el 30% del número de propiedades en 2020.
Los inversores extranjeros invirtieron un total de 739,1 millones de euros en la compra de habitación en la ARU de Lisboa, una caída de sólo el 3% desde los 761,8 millones de euros negociados en 2019. En número de propiedades, las transacciones de 1509 representan una caída del 10% en comparación con 1673 en 2019.
En 2020, la inversión nacional en habitaciones en este territorio cayó 19% en el importe invertido, hasta los 1.125 millones de euros y 22% en el número de inmuebles por 3.462 unidades. En 2019, 35% del importe invertido en habitación en la ARU de Lisboa era de origen internacional y el 65% de origen nacional.
De media, en 2020, los extranjeros invirtieron 490.500 euros por operación, más 165.500 euros (+50%) que la inversión media de los portugueses.
En total, 78 nacionalidades invirtieron en la compra de una casa en la ARU de Lisboa en 2020. Los chinos, con una participación del 24% del importe invertido, lideran la inversión internacional, seguidos de los franceses (16%), norte americanos (8%), británicos (7%) y brasileños (6%).
La Parroquia de Santo António es el principal destino de la compra de inmuebles
La parroquia de Santo António continuó siendo el principal destino de la inversión extranjera en habitación, concentrando 19% del importe invertido (139,4 millones de euros). Santa Maria Maior se mantiene en el topo de las preferencias, con una cuota de 14% (103,8 millones de euros), seguida de Estrela, con una participación del 13% (93,9 millones de euros). Misericórdia (72,2 millones de euros) y Arroios (70,5 millones de euros) representan el 10% de las cuotas.
Los datos fueron calculados por Confidencial Imobiliário y cubren las transacciones de habitación realizadas por particulares en la ARU de Lisboa. Cabe señalar que la ARU de Lisboa abarca prácticamente todo el territorio de la ciudad, excluyendo zonas como el Parque das Nações, Laranjeiras o Alta de Lisboa.
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