Aunque el concepto de Branded Residences – o residencias de marca – es relativamente nuevo en el sector inmobiliario, no se inventó ahora.
La primera Branded Residence data de principios del siglo XX y del emblemático The Plaza Hotel de Nueva York. Inaugurado en 1907, tiene una larga historia de lujo y elegancia, habiendo sido, en sus últimos años, transformado en una residencia de marca, conocida como The Plaza Residences.
Estas residencias exclusivas ofrecieron a los residentes acceso a las comodidades y servicios del hotel mientras disfrutaban de la privacidad y la comodidad de sus propios hogares.
The Plaza Residences ejemplifica el concepto de residencia de marca, en el que la prestigiosa marca hotelera extiende su experiencia y reputación al componente residencial, proporcionando a los residentes un estilo de vida lujoso y la asociación con una marca reconocida.
Desde The Plaza Residences, el concepto de residencias de marca ha ganado popularidad y han surgido innumerables otras empresas residenciales de marca en todo el mundo, en asociación con varias marcas de lujo de diferentes sectores.
Qué es exactamente una Branded Residence?
Se trata de propiedades residenciales de lujo que se desarrollan y comercializan en colaboración con una marca reconocida.
La idea detrás de las residencias de marca es combinar la exclusividad y el prestigio de una marca de lujo con el confort y las comodidades de una propiedad residencial de lujo.
Estas son algunas de las principales características y particularidades de las residencias de marca:
– Colaboración con una marca reconocida: las residencias de marca se crean a través de asociaciones entre promotores inmobiliarios y marcas de lujo establecidas. Estas marcas prestan su nombre, reputación y experiencia al proyecto, influyendo en el diseño, las comodidades y los servicios prestados.
– Diseño y acabados de alta calidad: las residencias de marca son conocidas por su diseño excepcional y su atención al detalle. Los interiores generalmente son diseñados por arquitectos y diseñadores de interiores de renombre, incorporando materiales de lujo y acabados de alta calidad.
– Amenidades y servicios de lujo: las residencias de marca ofrecen una variedad de comodidades y servicios para mejorar el estilo de vida de los residentes. Estos pueden incluir servicios de conserjería, seguridad permanente, gimnasios, spas, piscinas, restaurantes premium, valet parking, servicio de mucama y mucho más. El objetivo es proporcionar una experiencia de vida lujosa y conveniente.
– Acceso y privilegios exclusivos: vivir en una residencia de marca tiene muchos beneficios y privilegios exclusivos. Los residentes disfrutan de trato preferencial y acceso a instalaciones y servicios en hoteles, resorts u otras propriedades de la marca associada en todo el mundo. Esto puede incluir descuentos en estadías en hoteles, acceso a clubes privados, reservas prioritarias en restaurantes y otras ventajas.
– Ubicación global: las casas de marca se pueden encontrar en ubicaciones privilegiadas de todo el mundo, incluidas las principales ciudades, los destinos turísticos y los barrios más solicitados. Los promotores a menudo eligen ubicaciones icónicas o estratégicas que se alinean con la imagen de la marca y atraen a compradores que pagan mucho.
– Potencial de inversión: las casas de marca han ganado popularidad como oportunidades de inversión. A menudo conservan bien su valor y pueden proporcionar ingresos de alquiler atractivos debido a su conveniencia y asociación de marca de buena reputación. Los compradores se sienten atraídos por la combinación de vida de lujo y posibles retornos de inversión.
Las residencias de marca pueden tomar diferentes formas. Algunos pueden ser edificios independientes dedicados exclusivamente a unidades residenciales, mientras que otros pueden estar integrados en un desarrollo de uso más amplio, incluidos hoteles, espacios comerciales o edificios de oficinas.
En general, las residencias de marca ofrecen una fusión única de vida de lujo y marca, brindando a los residentes un estilo de vida elevado y beneficios exclusivos. Sin embargo, también tienden a tener un precio más alto en comparación con las propiedades de lujo regulares debido al valor agregado de la marca y las características premium.
Branded Residences en Portugal
Portugal es uno de los países europeos con mayor potencial de crecimiento en esta área de Branded Residences según el Knight Frank Global Branded Residences Report 2023. Este informe concluye que Portugal se encuentra en el top 5 de destinos para la compra de segunda residencia.
Estas Branded Residences a menudo se asocian con una segunda residencia y el informe mencionado coloca a Portugal en el quinto lugar (mercado europeo) y en la segunda posición (mercado estadounidense).
Se trata de una tendencia al alza y de especial interés para los inversores extranjeros, que muestran un interés creciente por los productos de lujo. Como se puede leer en las noticias de Idealista “El estilo de vida que Portugal ya ofrece es sinónimo de las comodidades y el estilo de vida que ofrecen Branded Residences y al que los inversores extranjeros se han acostumbrado”.
Se trata de un segmento de negocio que se espera crezca un 55% para 2026 y se han identificado 186 proyectos activos a nivel mundial.
