Recientemente, el Instituto Nacional de Estadística (INE) reveló datos provisionales sobre la inflación, sugiriendo un aumento en los alquileres de hasta el 2,16% en 2025. Aunque este aumento es menor en comparación con años anteriores, todavía tendrá un impacto significativo para muchos inquilinos y propietarios. Vamos a explorar qué significa esto y cómo se puede preparar para esta situación.
Índice de Actualización de Alquileres para 2025
Con la caída de los precios durante el segundo mes consecutivo—una disminución del 0,3% en agosto—se espera que el Índice de Precios al Consumidor (IPC), excluyendo vivienda, se fije en el 2,16%. Este número se utiliza para calcular el aumento máximo de los alquileres en los contratos cubiertos por el Nuevo Régimen de Arrendamiento Urbano (NRAU).
Si se confirma este valor, será el máximo permitido para las actualizaciones de alquileres en 2025. Es decir, si actualmente paga un alquiler de 1.500€, el próximo año podría haber un aumento de alrededor de 32,40€.
El aumento de los alquileres en 2025 será mucho más modesto en comparación con 2024, que fue del 6,94%. El año pasado, los propietarios pudieron aplicar aumentos más significativos, lo que resultó en incrementos mucho mayores en los alquileres mensuales. Ahora, el escenario es diferente. La inflación más controlada ha permitido que el aumento de los alquileres sea más suave, proporcionando algo de alivio a los inquilinos, pero aún manteniendo un pequeño margen de aumento para los propietarios.
¿Cuándo Se Confirmará el Aumento de los Alquileres?
El INE publicará el índice final de actualización de alquileres durante el mes de septiembre. Después de eso, el índice se publicará en el Diario Oficial a finales de octubre. Por lo tanto, esté atento a estas fechas para conocer el aumento exacto que se podrá aplicar a su contrato.
Comunicación del Aumento de Alquileres en 2025 por Parte del Propietario
Según la ley, los propietarios deben notificar a sus inquilinos con 30 días de antelación sobre cualquier cambio en el alquiler. Esto significa que, si el coeficiente de actualización se mantiene en el 2,16%, el propietario debe informar al inquilino, detallando el nuevo valor del alquiler antes de que se aplique el aumento.
Resumen Práctico para Inquilinos y Propietarios
- Aumento previsto de los alquileres en 2025: 2,16%.
- Comparación con 2024: Significativamente menor (6,94% en 2024).
- Ejemplo práctico: Un alquiler de 1.500€ podría aumentar a 1.532,40€.
- Divulgación oficial: En septiembre por el INE, con publicación en el Diario Oficial en octubre.
- Notificación del aumento: 30 días de antelación por parte del propietario.
Si desea obtener más información o aclarar dudas sobre el impacto de este aumento en su caso específico, no dude en contactar a nuestro equipo especializado en Inmobiliaria. Estamos disponibles para ayudarle a encontrar las mejores soluciones.
