Exención de IRS e IMI en alquileres antiguos en 2024: lo que necessita saber.

Isenção de IRS e IMI nas rendas antigas: o que precisa saber.

Sabías que si eres arrendador de un inmueble alquilado en virtud de un contrato de arrendamiento firmado antes de la entrada en vigor del Régimen de Arrendamientos Urbanos (RAU) y que no ha sido actualizado al Nuevo Régimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU), puedes beneficiarte de la exención del IRPF sobre las rentas inmobiliarias?

¿Cuáles son las condiciones para la exención de IRS?

Esta exención está prevista en el apartado 2 del artículo 46-A del Estatuto de Beneficios Fiscales (EBF), introducido por la Ley 82/2023, de 29 de diciembre, y sigue siendo válida mientras dure el arrendamiento.

Además, los inmuebles objeto de estos contratos también están exentos del pago del Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) durante el mismo período. Para beneficiarse de estas exenciones, el arrendador debe presentar una solicitud en la oficina tributaria correspondiente.

¿Quién puede beneficiarse de estas exenciones?

El mantenimiento de los alquileres antiguos en el régimen anterior a la NRAU puede deberse a varias razones, como:

  • El inquilino tiene 65 años o más;
  • Tiene un grado de discapacidad acreditado igual o superior al 60%;
  • Tiene unos ingresos brutos anuales corregidos (RABC) inferiores a cinco veces el salario mínimo interprofesional anual.

Si este es su caso, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro equipo está a su disposición para responder a sus preguntas y ayudarle en el proceso.

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