El 7 de agosto se publicó la Ley Nº 35/2024, que autoriza al Gobierno a revocar la Contribución Extraordinaria sobre Propriedade en Alojamiento Local (CEAL). Esta derogación, ya anunciada, cumple una promessa electoral y forma parte del nuevo paquete de medidas en matéria de vivienda que el Gobierno pretende poner en marcha.
Qué es la Contribución Extraordinaria sobre Bienes Locales de Alojamiento (CEAL)?
CEAL fue creado por la Ley nº 56/2023, de 6 de octubre, y se aplica a los alojamentos locales ubicados en apartamentos y establecimientos de alojamiento que ocupen unidades autónomas de edifícios destinados a viviendas, com excepción de los territórios del interior. Este aporte consistió en una tasa anual del 15%, calculada en base a factores como la ubicación y área de propiedad.
Efectos de la derogación del CEAL
La legislación que derogará el CEAL entrará en vigor com carácter retroactivo al 31 de diciembre de 2023, y su aprobación deberá producirse a más tardar dentro de los próximos seis meses. Esta medida tiene como objetivo aliviar la carga fiscal de los propietarios de inmueble destinados a alojamiento local.
Cambios en el código IMI
Además de derrogar la CEAL, el Gobierno también modificará el apartado 3 del artículo 44 del Código IMI. Este cambio será importante para ajustar el coeficiente de envejecimiento aplicable a las propriedades donde operan establecimientos de alojamento locales, permitiendo una reducción del valor fiscal activo de estas propriedades y, en consecuencia una disminución del IMI a pagar por los propietarios.
Si desea saber más sobre las implicaciones de la revocación del CEAL o los cambios en el Código IMI, no dude en contactarnos. Nuestro equipo está disponible para aclarar todas sus dudas y ofrecer el apoyo necesario acerca de estas mudanzas legislativas.
