De acordo com o Instituto Nacional de Estatística, a venda de casas no País atingiu o número mais alto de sempre em 2022, apesar do aumento de 12,6%. Foram vendidas 167.900 imóveis
O mercado imobiliário em Portugal atingiu – em 2022 – valores máximos, de acordo com os dados recentemente divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) que compila estes dados desde 2009. Em termos simples, significa isto que nos últimos 14 anos, 2022 foi o ano em que mais transações com imóveis se realizaram no País.
Durante o ano passado, foram transacionadas 167.900 imóveis o que constituiu o número mais alto de sempre, não obstante, o INE salientar que os preços das habitações aumentaram 12,6% em 2022, o que representa a taxa de variação anua maisl elevada de sempre (ou desde 2009). Em termos globais, estas vendas representaram um movimento financeiro de 31,8 mil milhões de euros.
Subida das taxas de juro e inflação
Neste boletim divulgado pelo INE, destacam-se vários aspectos, entre os quais, o facto da venda de casas em Portugal não ter sido linear durante todo o ano de 2022, ou seja, no primeiro semestre foram vendidas 87.151 casas. Nos meses de Verão (julho, agosto e setembro), foram transacionadas 42, 223 habitações. Já no terceiro e último trimestre de 2022, foram vendidos 38.526 imóveis, dados que podem ser explicados pela subida global das taxas de juro e pela inflação, variáveis que começaram a produzir efeitos em Portugal nos últimos meses de 2022.
O relatório divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística salienta que – e no âmbito dos valores históricos que 2022 alcançou – a venda de casas novas aumentou, ou seja, houve um aumento da procura de habitações novas de 8,5% face a 2021. Em relação às casas usadas verificou-se uma queda de apenas 0,1% face a 2021.
Quem comprou casa em 2022?
O relatório do INE revela que na sua larga maioria, os 167.900 imóveis vendidos em Portugal durante o ano de 2022, foram a residentes no País, no entanto, os cidadãos de nacionalidade estrangeira também contribuíram para este máximo histórico.
- 157,178 imóveis adquiridos por cidadãos com domicílio fiscal em Portugal, o que representa cerca de 94% do número total.
- 5812 casas compradas por pessoas com residência nos países que integram a União Europeia.
- 4910 habitações vendidas a compradores com morada fiscal nos restantes países.
Em que regiões se venderam imóveis?
Os dados compilados pelo INE salientam que as duas regiões preferenciais dos compradores são a Área Metropolitana de Lisboa e o Norte e também que em 2022 as Regiões Autónomas da Madeira e dos Açores registaram um aumento de transações face a períodos anteriores.
- 218 casas na Área Metropolitana de Lisboa
- 303 habitações no Norte
- 516 imóveis no Centro
- 123 casas no Algarve
- 652 habitações no Alentejo
- 4142 imóveis na Madeira
- 2946 habitações nos Açores
Total: 167.900 imóveis vendidos em 2022
