Durante o ano de 2022, o mercado americano, através de fundos internacionais, liderou as transações imobiliárias no País, de acordo com dados recentemente divulgados
Os Fundos internacionais dominaram o investimento no mercado imobiliário português em 2022, representando neste últimos anos, mais de 85% do total. Os dados foram recentemente avançados por Nuno Nunes, responsácel pelos mercados de capitais da consultora CBRE. Na voz do próprio, “estima-se que nos últimos anos o investimento através de fundos tenha representado mais de 85% do mercado”.
Apesar destas estimativas, os especialistas na matéria alertam para a dificuldade em quantificar ou classificar este tipo de investimento, na medida em que alguns investidores têm estruturas societárias complexas ou, por outras palavras, que obedecem a trâmites distintos do que acontece em Portugal. Assim, estas sociedades podem igualmente investir no mercado imobiliário. As dificuldades em quantificar o número de investidores norte-americanos no mercado imobiliário em Portugal, encontram igualmente lugar no facto de não existirem ainda dados públicos sobre estas matérias.
Apesar de algumas condicionantes, os dados indicam que em 2022, os Estados Unidos da América – através de fundos – investiram mil milhões de euros no mercado nacional, transformando-se assim nos maiores investidores estrangeiros em Portugal.
Recorde-se que a maior transação de sempre realizada no mercado imobiliário português através de capitais americanos, foi o Projeto Crow – no valor de 800 milhões de euros e protagonizada pelo fundo norte-americano Davidson Kempner.
Durante o mês de março, o Secretário de Estado da Internacionalização, Bernardo Ivo Cruz, após uma visita aos Estados Unidos da América, salientou o interesse que os investidores – em particular do Texas – tinham em Portugal. Ao mesmo tempo, os Estados Unidos da América matém-se no ranking das nacionalidades ou países às quais foram atribuídos mais vistos gold nos últimos meses.
