Os investidores estrangeiros continuam a olhar para Portugal, em particular para Lisboa, como o paraíso do mercado imobiliário, principalmente na capital portuguesa.
A nível nacional, os franceses são quem mais investem, representando 29% do total, mas o investimento brasileiro está a crescer, correspondendo a 19%, seguido pelos ingleses com 11%, os chineses com 9% e os angolanos com 7,5%.
De acordo com um estudo realizado pela PwC e o Urban Land Institute, Lisboa é o principal destino de investimento imobiliário na Europa.
Ainda de acordo com este estudo, Lisboa é vista como risking star (estrela de risco), o que significa que vale a pena correr o risco de investir nela sendo certo que haverá um retorno financeiro a longo prazo.
Alguns motivos que justificam o crescente interesse no mercado imobiliário português
Retorno financeiro a longo prazo
Em Portugal os imóveis são relativamente baratos sobretudo quando comparados com outros países europeus e os retornos de investimento são altos, em especial porque há muita procura, a qual não pára de aumentar ano após ano. A aposta no arrendamento de curta duração para fins turísticos tem sido uma tendência e aliciado os investidores.
Atribuição do prémio de melhor destino turístico Europeu
Em 2018 Portugal recebeu 23 milhões de turistas, mais 7,5% que no ano anterior e recentemente foi eleito pela World Travel Awards como o Melhor Destino Turístico Europeu.
A estabilidade política e social que se vive no país
Numa era de incertezas causadas pelas tensões comerciais entre os EUA e a China e pelo Brexit, a estabilidade política e social vivida em Portugal é vista como uma vantagem competitiva para atrair mais investimento estrangeiro, não só no ramo imobiliário, mas também ao nível da criação de empresas e negócios.
De acordo com o Global Peace Index, Portugal é o 3º país mais pacífico do mundo, em 163 países, tendo subido duas posições desde o ano anterior.
A facilidade e rapidez do processo de aquisição de imóveis em Portugal
Em Portugal não é obrigatório contratar um advogado para comprar um imóvel, mas é seriamente recomendável pois só assim terá a garantia de que o processo de compra será feito de acordo com a lei e não terá surpresas desagradáveis no futuro. Com a grande corrida ao mercado imobiliário português aumentaram também o número de curiosos em busca de oportunidades, os quais nem sempre atuam com lealdade, sendo por demais conhecidos diversos esquemas e negócios fraudulentos com intuito de enganar quem porventura tenha menor conhecimento da lei.
A assessoria de um advogado neste tipo de negócios é bastante comum, sobretudo por parte dos promitentes compradores que são a parte mais desprotegida neste tipo de negócio, em especial estrangeiros, que são o alvo mais fácil de esquemas e ilegalidades.
A contratação de um advogado permite o tratamento à distância dos procedimentos burocráticos, a verificação da documentação da propriedade, confirmação da real titularidade da propriedade, da legalidade das construções, da existência de ónus ou encargos sobre a mesma, e, muito importante, a garantia que o contrato de promessa de compra e venda protege os seus interesses e cumpre todos os requisitos legais, ao mesmo tempo que facilita qualquer procedimento uma vez que em Portugal os advogados tem competência para realizar alguns atos notariais, como procurações, reconhecimentos de assinatura, certificação de traduções, etc.
O investimento na compra de uma casa tem relevância económica grande do ponto-de-vista de quem compra e um investidor mais experiente neste ramo pode garantir que o trabalho de um advogado, apesar de ter um custo associado, poderá, no final de contas, corresponder a uma poupança de tempo e dinheiro considerável para o comprador.
