O departamento de Research da CBRE fez um balanço do último semestre e projeta o comportamento do mercado até ao final do ano, prevendo que o investimento imobiliário comercial deverá atingir os 3 mil milhões de euros.
De acordo com o seu estudo, até junho de 2019 o investimento imobiliário comercial foi cerca de 1,1 mil milhões de euros, com o setor hoteleiro a representar a maior fatia do capital, de 39%, pela primeira vez. O retalho representou 29% do total investido em imobiliário de rendimento, e os escritórios 23%.
Francisco Horta e Costa, diretor-geral da CBRE diz que “as projeções da CBRE são hoje mais altas que aquelas divulgadas no início do ano, apontando para o volume de investimento entre os 2,5 mil e os 3 mil milhões de euros”, mais cerca de 500 milhões do que o previsto em janeiro. “Se estas previsões se concretizarem, será o segundo ano de maior investimento imobiliário em Portugal e o quarto em que os valores superam os 2 mil milhões de euros”. Por sua vez, Cristina Arouca, a diretora de research da CBRE, aponta como as principais razões para o aceleramento do investimento no segundo semestre de 2019 “a manutenção de uma elevada liquidez por parte dos investidores e a garantia de que as taxas de juro, se vão manter inalteradas até ao final do ano, conforme anunciou o Banco Central Europeu”.
A CBRE prevê como principais tendências de mercado para os próximos dois anos, o desequilíbrio entre a procura e a oferta no mercado de arrendamento, o que provoca uma forte subida no valor das rendas e, consequentemente, a valorização dos ativos imobiliários. A atratividade do setor reflete-se, inclusivamente, no número de novos investidores, nomeadamente internacionais.
