Imobiliário: As zonas mais caras e as mais baratas para arrendar casa em Portugal

O município de Belmonte, no distrito de Castelo Branco, é considerada a zona mais barata para arrendar casa, enquanto Lisboa é classificada como a cidade mais cara do País. Os dados são do Instituto Nacional de Estatística e relativos a 2022

 

O mercado do arrendamento em Portugal subiu entre 2019 e 2022, de acordo com os dados publicados pelo Instituto Nacional de Estatística, INE, no qual este organismo salienta que as rendas medianas sofreram uma subida de 23% durante os anos indicados, fixando-se no valor médio de 6,52 euros/m2.

Este relatório, cuja análise se reporta até ao final de 2022, revela ainda que em relação ao quarto trimestre de 2021, durante o ano que passou, as rendas mais elevadas do país e que mais cresceram (aumentaram) foram de imóveis localizados na Área Metropolitana de Lisboa, Algarve, Área Metropolitana do Porto e Região Autónoma da Madeira.

Os preços no mercado de arrendamento têm em conta o valor mediano do metro quadrado e Lisboa lidera a tabela com valores de 12,88 euros/m2. Feitas as contas, em termos médios e na sequência dos números divulgados pelo INE, um imóvel com 60 metros quadrados, em 2022, apresentava uma renda mediana de €772,80. No entanto, é preciso ter em linha de conta que se tratam de valores medianos e no âmbito do mercado de arrendamento, existem outros fatores que determinam o valor da renda mensal, entre os quais a localização, a data de construção, se possui elevador e/ou garagem, se está remodelado e as facilidades que existem em redor.

 

Os municípios mais caros para arrendar casa:

  1. Lisboa
  2. Cascais
  3. Oeiras
  4. Porto
  5. Almada
  6. Amadora
  7. Matosinhos
  8. Odivelas
  9. Lagos
  10. Loures

*Dados do Instituto Nacional de Estatística, relativos ao ano de 2022

 

Se por um lado, nos grandes centros urbanos, o mercado de arrendamento é mais complexo, por outro, e de acordo com INE, existem localidades em Portugal, onde arrendar uma casa é acessível. No ranking desta tabela, dos lugares mais baratos para arrendar casa, destaca-se o município de Belmonte, no distrito de Castelo Branco.

De acordo com os dados publicados, em termos medianos, na segunda metade do ano de 2022, arrendar um imóvel no município de Belmonte, tinha o valor de 2,45 euros/m2 o que, em termos práticos, simboliza que uma casa com 100 metros quadrados poderia ter uma renda mensal de €245.

 

Os municípios mais baratos para arrendar casa:

 

  1. Belmonte – Castelo Branco
  2. Celorico de Basto – Braga
  3. Castro Daire – Viseu
  4. Melgaço – Viana do Castelo
  5. Valpaços –Vila Real
  6. Sátão – Viseu
  7. Borba – Évora
  8. Moimenta da Beira – Viseu
  9. Macedo de Cavaleiros – Bragança
  10. Mirandela – Bragança

 

*Dados do Instituto Nacional de Estatística, relativos ao ano de 2022

 

O relatório apresentado pelo Instituto Nacional de Estatística, sublinha que, apesar dos valores medianos terem subido nos centros urbanos, a realidade revela que em 2022, celebraram-se 92.664 contratos de arrendamento, não especificando os prazos dos mesmos. No entanto, estes números revelam um aumento de 6% no mercado de arrendamento no País, face a 2021 e aumentos de 16% em relação a 2020 ou de 24% se comparados com os dados de 2019.

O crescimento do mercado de arrendamento em Portugal, observado durante os últimos anos, pode encontrar nas suas várias causas, a procura de casa por parte quer de cidadãos de nacionalidade estrangeira, quer de nómadas digitais. Contudo, face à ausência de dados reais, alguns especialistas imobiliários referem que as dificuldades de acesso ao crédito habitação, aliadas a uma economia instável, conduzem os cidadãos (portugueses ou estrangeiros) ao mercado tradicional de arrendamento.

 

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