Nos últimos dias, o Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou os dados provisórios sobre a inflação, sugerindo um aumento das rendas em 2025 em até 2,16%. Embora este aumento seja menor em comparação com anos anteriores, ainda terá um impacto significativo para muitos inquilinos e proprietários. Vamos explorar o que isto significa e como se pode preparar para esta situação.
Índice de atualização das rendas para 2025
Com a queda dos preços pelo segundo mês consecutivo — uma descida de 0,3% em agosto —, espera-se que o Índice de Preços no Consumidor (IPC), excluindo habitação, se fixe nos 2,16%. Esse número é utilizado para calcular o aumento máximo das rendas nos contratos abrangidos pelo Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU).
Caso se confirme este valor, ele será o teto máximo permitido para atualizações de rendas em 2025. Ou seja, se atualmente paga uma renda de 1.500€, no próximo ano poderá ter um aumento de cerca de 32,40€.
O aumento das rendas em 2025 será bem mais modesto em comparação ao de 2024, que foi de 6,94%. No último ano, os proprietários puderam aplicar aumentos mais expressivos, o que resultou em acréscimos bem maiores nas rendas mensais.
Agora, o cenário é diferente. A inflação mais controlada permitiu que o aumento das rendas fosse mais suave, trazendo algum alívio aos inquilinos, mas ainda mantendo uma pequena margem de subida para os senhorios.
Quando será confirmado o aumento das rendas?
O INE ainda divulgará o índice final de atualização das rendas durante o mês de setembro. Após isso, o índice será publicado no Diário da República até o final de outubro. Portanto, fique atento a essas datas para saber o aumento exato que poderá ser aplicado ao seu contrato.
Comunicação de aumento das rendas em 2025 pelo senhorio.
De acordo com a lei, os senhorios devem notificar os seus inquilinos com 30 dias de antecedência sobre qualquer alteração na renda. Isso significa que, se o coeficiente de atualização se mantiver em 2,16%, o proprietário precisa informar o inquilino, detalhando o novo valor da renda antes de o aumento ser aplicado.
Resumo prático para inquilinos e senhorios
- Previsão de aumento das rendas em 2025: 2,16%.
- Comparação com 2024: Significativamente menor (6,94% em 2024).
- Exemplo prático: Renda de 1.500€ pode aumentar para 1.532,40€.
- Divulgação oficial: em setembro pelo INE, com publicação no Diário da República em outubro.
- Notificação de aumento: 30 dias de antecedência por parte do senhorio.
Se desejar obter mais informações ou esclarecer dúvidas sobre o impacto deste aumento no seu caso específico, não hesite em contactar a nossa equipa especializada em Imobiliário. Estamos disponíveis para o ajudar a encontrar as melhores soluções.
